城鎮化基金（或稱城鎮化產業基金、城市發展基金等），屬于私募投資基金的范疇，由產業投資基金發展而來，主要投向一級土地開發、保障房、道路交通等公益性項目。

　　【產品特點】

　　1.結構化設計：我行資金以投資基金優先級份額為主，我行本金及收益原則上需由劣后級投資人或政府相關部門提供保障措施；

　　2.投資方式豐富：可視具體情況采取債權投資、股權投資或夾層投資形式對目標項目進行投資，滿足客戶各類融資需求；

　　3.期限較為靈活：原則上基金期限為5年，根據實際情況可適當延長，最長不超過7年；

　　4.資金投向相對確定：基金合同中事先約定投資范圍和投資限制。

　　【業務流程】

　　1.項目受理與風險審議；

　　2.項目上報與我行業務審批，并出具相關文件；

　　3.合同簽訂與基金成立：相關協議經我行全部審定后，我行與合作方簽訂基金合同；

　　4.項目投放：我行經營機構針對具體投資項目撰寫盡調報告，落實增信措施，進行審批獲得批復，基金投資決策委員會表決通過后落實出資條件，我行實繳出資，基金管理人將出資通過基金投放至項目；

　　5.投后管理：基金存續期間，我行將成立投后管理小組對所投資項目進行監督，落實貸后管理；

　　6.退出：于基金清算日按約定進行清算，我行資金實現退出。